近年來(lái)，傳統(tǒng)移民大國(guó)的移民政策不斷收緊，而希臘投資移民卻是越來(lái)越火爆，希臘投資潛力不斷提升，各行業(yè)的投資人都紛紛瞄準(zhǔn)了希臘房產(chǎn)市場(chǎng)。縱觀歐洲移民大熱國(guó)家，希臘是當(dāng)之無(wú)愧的性價(jià)比之王，因此，希臘投資移民免不得日后要被越來(lái)越多的中國(guó)投資者“搶購(gòu)”了，那么希臘買房移民到底需要多少費(fèi)用呢？

 

俗話講置業(yè)安家，購(gòu)房移民也是如此，希臘毗鄰愛(ài)琴海優(yōu)美且圣潔，在這個(gè)國(guó)度生活，教育醫(yī)療會(huì)相當(dāng)愜意，在希臘購(gòu)置房產(chǎn)，25萬(wàn)歐元即可獲得希臘的居留權(quán)利，作為投資移民者，在希臘購(gòu)房主要有以下幾點(diǎn)要求：

1、希臘購(gòu)置房產(chǎn)，選擇海景房以及度假中心，具有較高的增值空間。

 

2、對(duì)于眾多投資者而言，可以選擇學(xué)區(qū)房或公寓房，優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房可以讓子女有一個(gè)良好的教育環(huán)境，公寓房可以出租或自住。

 

3、在希臘選擇房產(chǎn)一定要注意房產(chǎn)的保值期以及剩余壽命，最好是選擇一個(gè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)購(gòu)房事宜，選擇一家正規(guī)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)也很重要。

 

當(dāng)然，付完房子的全款后，申請(qǐng)人還需要支付兩個(gè)部分的費(fèi)用，這些費(fèi)用依然需要引起申請(qǐng)人的重視。

 

一、購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)

 

1.房產(chǎn)交易稅

申請(qǐng)人購(gòu)買的房源若是在2006年以前取得建筑許可證的房子，房產(chǎn)交易稅為3%，那么以25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)為例，只需繳納7500歐元的交易稅即可。

 

2.房產(chǎn)市政稅

此稅費(fèi)為房產(chǎn)交易稅的3%，還是以25萬(wàn)歐元為例，7500歐元房產(chǎn)交易稅的3%就是225歐元。

 

3.購(gòu)房律師費(fèi)

這是希臘購(gòu)房必須要繳納的費(fèi)用，這筆費(fèi)用是原房?jī)r(jià)的1.2%左右，比如，申請(qǐng)人購(gòu)置的是25萬(wàn)歐元購(gòu)買的房子，那么，就需要支付大約3000多歐元。

 

4.房產(chǎn)交易公證費(fèi)和房產(chǎn)土地注冊(cè)費(fèi)

以25萬(wàn)歐元房產(chǎn)為例，這兩項(xiàng)費(fèi)用分別是：3600歐元和1500歐元前者由希臘公正師收取，后者由希臘土地局收取；還有一個(gè)授權(quán)公證費(fèi)，這是按照授權(quán)書頁(yè)數(shù)計(jì)算的，大約在120歐元左右。

 

以上稅費(fèi)總成本占房產(chǎn)全款的6.5%，所以，如果申請(qǐng)人購(gòu)買的是2006年以前獲得建筑許可的房產(chǎn)，那么，稅費(fèi)總共為：16020歐元。

 

二、希臘房產(chǎn)后期持有成本

 

1.物業(yè)費(fèi)

在希臘購(gòu)買房子，物業(yè)費(fèi)是必須到當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商綜合物業(yè)管理公司繳納的，普通公寓約200歐元/年，別墅約1000歐元/年。

 

2.年度房產(chǎn)稅

此費(fèi)用需要到希臘當(dāng)?shù)囟悇?wù)局繳納，每年約為500歐元。

以上房產(chǎn)持有成本共花費(fèi)：700-1500歐元/年

 

綜上所述就是您在希臘購(gòu)買25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)后續(xù)所有花費(fèi)了，以上所有后續(xù)費(fèi)用是按照3%稅計(jì)算的，隨著希臘購(gòu)房移民的火熱，稅費(fèi)如此低的房產(chǎn)越來(lái)越少了，數(shù)量已呈現(xiàn)稀缺。移民希臘要趁早！

 

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