近日，國際貨幣基金組織（IMF）宣布將人民幣納入特別提款權（SDR）貨幣籃子，這意味著人民幣將成為真正意義上的世界貨幣，國人用人民幣直接在海外投資成為可能。近年來，熱度本來就頗高的歐洲房產變得更為搶手。

 

與此同時，隨著人民幣加入IMF儲備貨幣，人民幣持續貶值。就在昨天（12月10日），離岸人民幣兌美元盤中再次快速走低，跌幅超過兩百點，并跌破6.5關口。

 

近年來，很多歐洲國家都相繼出臺了買房移民政策。投資和海外身份、福利等可以兼而有之。

下面我們就來看看近來歐洲比較火爆的西班牙、塞浦路斯以及意大利的房產投資前景。

 

中國引發西班牙買房潮 直航啟動房價看漲

 

特別在今年，西班牙政府出臺了史上最寬松移民政策后，只需購買50萬歐元的房產即可全家獲得歐盟綠卡，5年后可申請永久居留權，10年后可選擇入籍，居留申請期限從以前的“1+2+2”變為了現在的“2+5+5”，從而吸引了更多國人前往西班牙投資房地產或置業移民。

 

 

據西班牙官方統計，中國人在西班牙投資買房率已經在今年內增長了近39.2%，成交價格漲幅高達26%。2015年，隨著西班牙經濟捷報頻傳，經濟增長率達3%，其房價也將持續回升。

 

另據西班牙國內媒體報道，巴塞羅那到上海直航航線將于2016年開通，屆時將給中國國民投資移民西班牙帶來更多便利，預計炒熱的房價還會持續上漲。

 

30萬歐移定意大利 盡享大國風范

 

據報道，2014年三季度，意大利主要城市房屋購買和銷售有所增長，羅馬和博洛尼亞地區增幅近19%，佛羅倫薩地區增長23%，熱那亞增長10.4%，巴勒莫增長8.9%，那不勒斯增長7.3%。意大利全國房地產市場同比增長3.6%，住房銷售增長4.1%，商鋪銷售增長9%。而外國投資者已成為投資意大利房地產市場的一支主力軍，2013年意大利國際市場交易量達到27.4億歐元，相當于意大利境內房產交易的79%，表明外國投資者對意大利房地產市場看好。

 

 

 

值得注意的是，意大利移民購買的房產必須符合國家居留卡申請，其中規定的房產要求主要有：

 

30萬歐元以上的房產；

人均居住面積不低于22平方米；

房產為居住型房產。

 

 

生活的理想棲息地 投資者的天堂塞浦路斯

 

 

在目前歐洲買房移民目標中，“未來的能源之國”——塞浦路斯尤其受到關注。沒有第二個國家有發現能供歐洲使用百年的油氣田。對于塞浦路斯只有一百多萬人口的國家來講，或許成為另一個歐洲迪拜指日可待！除了巨大的能源優勢之外，塞浦路斯購房移民項目一直以超高的性價比著稱。在塞浦路斯投資30萬歐元房產即可獲得永居權。房產世代相傳，全家永居權，免費醫療、還有免費教育等權利。

 

 

 

【永銘國際】資深移民顧問稱，購買塞浦路斯房產還有一項優勢：房產稅率很低，并且塞浦路斯不征收遺產稅，也沒有資本利得稅，企業所得稅是全歐洲最低，僅為12.5%。