據(jù)最新相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，歐元區(qū)7月季調(diào)后貿(mào)易帳盈余溫和走高，因進(jìn)口回落幅度較大，這意味著歐元已經(jīng)開(kāi)始小幅回升，隨之而來(lái)的可能是歐盟區(qū)房產(chǎn)價(jià)格的走高。

 

根據(jù)今年一季度海外市場(chǎng)的表現(xiàn)，2015年中國(guó)個(gè)人海外房產(chǎn)投資總額將會(huì)是2014年的一倍， 2015年有望達(dá)到350億美金。在未來(lái)5到10年，中國(guó)個(gè)人海外房產(chǎn)投資總額會(huì)以每年150%到200%的平均速度增長(zhǎng)。在中國(guó)個(gè)人海外投資所青睞的國(guó)家當(dāng)中，歐洲目前排名第一，獲得了中國(guó)投資客戶55億美金的投資總額。

 

 

歐洲各個(gè)國(guó)家中，從塞浦路斯開(kāi)始，到葡萄牙，希臘，再到如今的西班牙，近年來(lái)都開(kāi)放了購(gòu)房移民的政策，投資移民門(mén)檻變低。歐央行周二公布的一份報(bào)告中指出，歐元區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)多年的低迷，開(kāi)始出現(xiàn)明顯的復(fù)蘇跡象。

 

歐央行表示，受益于低利率和勞動(dòng)力市場(chǎng)改善，歐元區(qū)房產(chǎn)價(jià)格將會(huì)繼續(xù)保持上漲趨勢(shì)。自今年2月以來(lái)，歐元匯率首次破7。把握歐洲國(guó)家現(xiàn)行的買(mǎi)房移民政策，正是抄底歐洲房產(chǎn)的最佳時(shí)機(jī)。

 

再來(lái)看看永銘國(guó)際小編從投資的角度怎樣來(lái)分析塞浦路斯的房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)。

 

 

塞浦路斯房產(chǎn)投資回報(bào)

 

塞浦路斯當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)價(jià)格較歐洲其他國(guó)家而言較低，塞浦路斯的度假別墅比葡萄牙低20%左右，比西班牙低30%左右，比意大利和法國(guó)低約50%左右。一般情況下，當(dāng)?shù)胤课莸某鲎饣貓?bào)率為4%-6%，越靠近海邊的房產(chǎn)回報(bào)率越高，一些中心地段可能會(huì)拿到10%的投資回報(bào)。

 

永銘國(guó)際資深顧問(wèn)表示，投資者在塞浦路斯購(gòu)房后即使不用于居住，用來(lái)出租收益回報(bào)也很可觀。如歐元匯率繼續(xù)回升，投資者就可得到固定資產(chǎn)和匯率攀升的雙重收益。

 

歐盟國(guó)家中稅收最低

 

塞浦路斯是世界級(jí)的離岸公司注冊(cè)地和避稅天堂，在塞浦路斯您不需要繳納遺產(chǎn)稅和資本利得稅，企業(yè)所得稅更是全歐最低的，僅僅12.5%的稅率，并和45個(gè)高稅收國(guó)家簽署了避免雙重征稅協(xié)定。而且股息收益、證券銷(xiāo)售收益和海外常駐機(jī)構(gòu)的收益都是免稅的，是國(guó)內(nèi)申請(qǐng)人投資公司的最佳之地。

 

真正不動(dòng)產(chǎn) 增值空間巨大

 

買(mǎi)房移民塞浦路斯，門(mén)檻低，僅需30萬(wàn)歐元置業(yè)，沒(méi)有苛刻的硬性要求，并且買(mǎi)房3個(gè)月即可拿到移民身份；房產(chǎn)可世代傳承，沒(méi)有遺產(chǎn)稅；

是歐盟唯一具有天然氣儲(chǔ)備的國(guó)家，增值空間相當(dāng)巨大；

全家均可獲得永居身份，享醫(yī)療、教育等社會(huì)福利。

 

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