移民熱潮正在席卷國內，當前移民市場上，最火的移民項目就是購房類移民，包括塞浦路斯、葡萄牙、希臘等國。而其中，葡萄牙以其歐盟、申根“雙重身份”、“一人申請三代移民”及“永久產權世代傳承”等眾多優勢，受到諸多內地投資者的追捧。

　　葡萄牙2012年推出 “黃金居留許可計劃”，該計劃明確提出主申請人年滿18周歲，無犯罪記錄，購買葡萄牙50萬歐元或以上房產，即可申請葡萄牙綠卡。由此，移民葡萄牙關鍵在于購房。
 

　　當前，歐洲各國紛紛敞開國門歡迎海外移民，主要因受歐債危機影響，希望通過吸納海外資金提振本國經濟，這對海外投資者而言是把“雙刃劍”，海外購房“山高路遠”，身在國內很難了解當地房產情況，而提前獲知葡萄牙買房技巧，選取到自身滿意的優質房產，則將真正達到“投資”與“移民”雙贏！在葡萄牙購房，都要清楚哪些事項呢？

　　葡萄牙買房：自住、投資有區分
　　目前，葡萄牙房產投資主要集中于三大地區：里斯本、阿爾加維和卡斯卡伊斯。在購房前，投資人要首先明確房產的用途：是用于自住還是用于投資。

　　用于自住，可選里斯本房產，里斯本作為葡萄牙的首都和最大都市，是葡萄牙的政治、經濟、文化和教育中心，在里斯本購房，子女就學外出購物都極為便捷。此外，葡萄牙第三大城市卡斯卡伊斯也是絕佳的購房地，近山近海，周邊配套設施齊全，毗鄰國際學校和醫院。
 

　　用于投資，可選旅游勝地阿爾加維。這里每年日照時長達三千個小時，海水溫暖，海灘眾多，且海水寧靜清澈，吸引著無數的歐洲人前來度假，在阿爾加維投資房產，擁有穩定收益。

　　葡萄牙買房：公寓、別墅產權要細察
　　在葡萄牙購房，公寓與別墅的產權是有區分的。如果在葡萄牙購置別墅，那別墅和所在土地均屬于購房者，購房者享有世代傳承及改建的權利。如果購房者有意愿、并征得附近鄰居同意，即可重新建設自己的住宅。
 

　　與購置別墅不同，購置公寓的業主并不擁有全部建筑物。根據葡萄牙相關法律，部分公寓的部分建筑、走廊等都屬于公共部分，不能擅自更改外觀和用途。如果執意更改，需通過分層公寓的擁有者或其代表投票決定。

　　葡萄牙買房：甄別房地產商優劣
　　上文提到，因受歐債危機影響，歐洲多國經濟不景氣，由此才大開國門歡迎海外移民。在此經濟環境下，尤其要注意甄別房地產商的優劣，實力較弱的開發商可能遭遇資金斷鏈問題、房產品質問題、房屋抵押問題等，而擁有雄厚實力的開發商不僅房產品質有保障，還能提供各種購房福利，諸如減免部分費用，贈送家具等。

　　移民葡萄牙，除了具備“挑房”的眼光，還要有甄選優質移民機構的“火眼金睛”。永銘國際，2012-2013年連續兩年蟬聯葡萄牙“大陸地區最佳移民機構”，擁有葡萄牙當地多個實力雄厚的房地產商資源，總能為您提供更優質的精品房源、更細致尊貴的移民服務。