8月28日《胡潤(rùn)2019上半年全球房?jī)r(jià)指數(shù)》及《胡潤(rùn)2019上半年境外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)》發(fā)布，其中“境外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)”是中國(guó)高凈值人群最主流的大陸以外置業(yè)地區(qū)的房?jī)r(jià)年漲幅、租金回報(bào)率和當(dāng)?shù)刎泿艃度嗣駧艥q幅的總和。本次報(bào)告中的指數(shù)變化反映的是截至2019年6月過(guò)去一年的年度漲幅。

 

匈牙利布達(dá)佩斯過(guò)去一年躍居全球房?jī)r(jià)漲幅第一，漲幅達(dá)22.9%；房?jī)r(jià)漲幅第二位的是中國(guó)城市西安，漲幅達(dá)19.3%；排在第三位的是中國(guó)城市大理，過(guò)去一年房?jī)r(jià)漲幅達(dá)18.4%；另兩個(gè)中國(guó)城市海口和呼和浩特并列第四，漲幅達(dá)17.9%。

 

前50名城市共來(lái)自15個(gè)國(guó)家，其中中國(guó)最多，有28個(gè)城市進(jìn)入前50，比去年同期增加17個(gè)；其次是德國(guó)6個(gè)，比去年同期增加2個(gè)；美國(guó)3個(gè)，西班牙2個(gè)，波蘭、菲律賓、韓國(guó)、荷蘭、盧森堡、馬耳他、日本、瑞士、新西蘭、匈牙利和英國(guó)各1個(gè)。

 

對(duì)比去年同期，中國(guó)新上榜22個(gè)城市，分別是大理、海口、呼和浩特、貴陽(yáng)、昆明、三亞、哈爾濱、濟(jì)南、大連、石家莊、青島、沈陽(yáng)、成都、長(zhǎng)春、太原、武漢、烏魯木齊、蘭州、桂林、鄭州、廣州和福州；一線城市中，北京、上海和深圳和去年同期一樣，不在前50中。

 

美國(guó)今年有3個(gè)城市上榜，比去年同期減少13個(gè)，新上榜的美國(guó)城市是亞特蘭大。

 

歐洲區(qū)，匈牙利布達(dá)佩斯房?jī)r(jià)表現(xiàn)搶眼，漲幅躍居全球第一。波蘭華沙的房?jī)r(jià)漲幅為11.5%，比去年同期上升32個(gè)名次，位列第14。

 

東南亞地區(qū)，菲律賓馬尼拉的房?jī)r(jià)漲幅為6.4%，位列榜單第45位。

 

“胡潤(rùn)境外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)”是當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)年漲幅、租金回報(bào)率和當(dāng)?shù)刎泿艃度嗣駧艥q幅三項(xiàng)相加而成。

 

 

前50名投資回報(bào)率最高的城市共來(lái)自21個(gè)國(guó)家，其中美國(guó)以19個(gè)城市居首，比去年同期減少2個(gè)；其次是德國(guó)有6個(gè)，日本和泰國(guó)各有3個(gè)，加拿大和西班牙各有2個(gè)，愛(ài)爾蘭、波蘭、俄羅斯、菲律賓、荷蘭、柬埔寨、盧森堡、馬耳他、瑞士、希臘、新加坡、新西蘭、匈牙利、英國(guó)和中國(guó)各1個(gè)。

 

華盛頓是唯一新上榜的美國(guó)城市。

 

在歐洲地區(qū)，今年新上榜瑞士的盧塞恩、德國(guó)的斯圖加特和漢諾威、盧森堡、俄羅斯的莫斯科和希臘的雅典。

 

東南亞地區(qū)，今年新增泰國(guó)的芭提雅、菲律賓的馬尼拉和柬埔寨的金邊。受當(dāng)?shù)刎泿艃度嗣駧艆R率的影響，泰國(guó)普吉島、曼谷和芭提雅的投資回報(bào)率大幅增加，今年進(jìn)入境外置業(yè)投資城市前50，分別位列第2、3和5位。