據(jù)胡潤研究院最新發(fā)布的《海外置業(yè)趨勢報告》顯示，近年來中國高凈值人群海外置業(yè)傾向明顯，房產(chǎn)投資在海外投資項目中占比超過四成，成為中國高凈值人群最為熱衷的海外投資標(biāo)的。

 

 

中國富豪熱衷海外房產(chǎn)投資 平均投入600萬

 

高達(dá)80%的受訪高凈值人群表示在未來有海外投資需求，超過半數(shù)已有海外投資經(jīng)驗，其中房地產(chǎn)作為最受青睞的海外投資標(biāo)的，在高凈值人群海外投資項目中占最大比重，超過四成，其次是固定收益和股票。

 

來源：《2014匯加顧問•胡潤中國投資移民白皮書》

 

就海外置業(yè)目的而言，七成高凈值人群海外置業(yè)為自住，三分之一為投資，平均投入600萬。就海外置業(yè)類型而言，有38%高凈值人群選擇獨(dú)棟別墅，26%高凈值人群選擇公寓，14%高凈值人群選擇聯(lián)體別墅。而就海外置業(yè)地理位置而言，46%選擇在學(xué)區(qū)附近進(jìn)行置業(yè)，23%選擇華人區(qū)，17%選擇市中心。

 

 

多重因素推動中國高凈值人群海外置業(yè)表現(xiàn)突出

 

受多重因素影響，今年中國高凈值人群海外置業(yè)投資趨勢明顯。國內(nèi)房地產(chǎn)利潤市場空間的逐步壓縮加上人民幣在國際貨幣市場的強(qiáng)勢凸顯出海外置業(yè)的多重利好，資產(chǎn)配置、分散風(fēng)險和子女教育等多方面需求推動中國高凈值人群在國際房地產(chǎn)市場表現(xiàn)突出。

 

在中國富豪海外投資原因調(diào)查中，子女教育成為中國富豪海外投資的第二大原因，占比19.4%，僅次于資產(chǎn)配置/分散風(fēng)險的19.8%。留學(xué)子女的家長出于妥善安排子女住宿與房產(chǎn)保值投資的雙重考慮在留學(xué)國當(dāng)?shù)刂棉k房產(chǎn)已成常態(tài)，近一半富豪選擇在學(xué)區(qū)附近進(jìn)行置業(yè)。隨著中國學(xué)生出國留學(xué)時間趨勢由2年變?yōu)?年，中國富豪海外置業(yè)需求越發(fā)強(qiáng)烈。

 

近年來，眾多國內(nèi)知名一線房產(chǎn)集團(tuán)紛紛搶灘海外房產(chǎn)市場，布局全球，中國富人海外置業(yè)熱情高漲。調(diào)查指出，三分之一高凈值人群對海外投資回報率非常有信心，近一半較有信心。