今年的加拿大可以說(shuō)隨著天氣的變化，經(jīng)濟(jì)也開始讓人擔(dān)驚受怕。加元跌到了15年來(lái)最低，汽油每桶的交易金額跌破了$30，隨著人們對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的信心減弱，加拿大房?jī)r(jià)增漲的速度也在放緩。

 

加拿大住房市場(chǎng)在接下來(lái)的發(fā)展中將會(huì)上演怎樣的好戲，以下是一些將會(huì)影響2016加拿大房市的因素，各位看客可以跟著小編一起來(lái)探討。

 

一、石油跌至幾十年的新低

油價(jià)已經(jīng)跌到我們幾十年都沒有見過(guò)的最低點(diǎn)了，每桶油自2014年6月開始已經(jīng)暴跌了超過(guò)60%。現(xiàn)在每桶油的價(jià)格低于$29，但這似乎還是個(gè)無(wú)底洞，還有可能繼續(xù)跌下去。

 

 

石油、天然氣和采礦業(yè)占加拿大國(guó)民生產(chǎn)總值的四分之一還要多，很多工人都被迫下崗，所以這在一定程度上也虛弱了部分地區(qū)的消費(fèi)。

 

二、加元已經(jīng)跌破70美分

這樣的跌幅是我們自2003年來(lái)都沒有見過(guò)的。由于加元的走低，在一定程度上打擊了實(shí)體經(jīng)濟(jì)，很多加拿大的公司都承受著花銷上漲的情況，人們失去工作。《多倫多星報(bào)》已經(jīng)把他們的印刷部門關(guān)閉了，Goodwill也關(guān)閉了安省的16間門店。

 

 

三、房貸利率不能再低

加拿大的房屋貸款利率已經(jīng)低得不能再低了！加幣的貶值和油價(jià)的低迷是導(dǎo)致利率下調(diào)的重要因素。貸款利率現(xiàn)在非常地具有可負(fù)擔(dān)性，這給那些新購(gòu)房的買家?guī)?lái)了便利。尤其是在三巨頭城市（溫哥華，多倫多，蒙特利爾）以外的較小市場(chǎng)。

 

 

只要借錢的成本是便宜的，房屋的價(jià)格就不會(huì)便宜。租房市場(chǎng)在全國(guó)已經(jīng)歷了一番增長(zhǎng)，而買房?jī)r(jià)格又超出預(yù)期，貸款買房是許多人唯一的選擇。

 

 四、海外投資繼續(xù)走高

對(duì)于加拿大的房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，海外投資是一個(gè)重要因素，加幣的貶值更是吸引了很多海外投資者的目光。不要再期待那些如溫哥華一樣的重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)冷卻下來(lái)了。所以盡早入手大城市的房產(chǎn)才是明智之舉。