據(jù)加拿大房產(chǎn)委員會(huì)消息：自2016年2月15日起，加拿大收緊房貸的新規(guī)定正式生效，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款，50萬(wàn)-100萬(wàn)加元部分的首付額度從5%升到10%。

 

新規(guī)定對(duì)房貸首付的影響如下：

例如，購(gòu)買(mǎi)一棟80萬(wàn)加元的房產(chǎn)，買(mǎi)家需要支付的最低首付金是：

1）$50萬(wàn)：5% = 25,000加元;

2）剩下$30萬(wàn)：10% =30,000加元;

加在一起，總額55,000加元，最低首付額相當(dāng)于房?jī)r(jià)的6.875%（以前是5%）。

 

 

50萬(wàn)加元以下的房產(chǎn)，最低首付額仍為5%。

 

至于100萬(wàn)加元以上的房產(chǎn)，本來(lái)就要求首付至少20%，所以與新規(guī)定無(wú)關(guān)。

 

加拿大廣播公司報(bào)道說(shuō)，在新規(guī)定實(shí)施前，多倫多地區(qū)出現(xiàn)了購(gòu)房熱。

 

批評(píng)人士們說(shuō)，新的房貸規(guī)定不過(guò)是自由黨政府采取的政治性舉動(dòng)，實(shí)際上對(duì)全國(guó)的房市影響很小，因?yàn)閷?dǎo)致房?jī)r(jià)上升的因素有很多，如低利率、投機(jī)商、來(lái)自海外買(mǎi)家的資金等等，首付額度增加一些，對(duì)控制火爆的房地產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)有多大意義。

 

 

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)們認(rèn)為，新規(guī)定將主要對(duì)首次購(gòu)房者造成壓力，尤其是在溫哥華、多倫多這樣的高價(jià)市場(chǎng)。

 

加拿大銀行家協(xié)會(huì)認(rèn)為，首付額度的提升，加上聯(lián)邦政府已經(jīng)在2012年7月把償還房貸的最長(zhǎng)期限縮短到25年，將使一些人獲得抵押貸款更為困難，因此他們只能相應(yīng)推遲購(gòu)買(mǎi)房子的計(jì)劃，或轉(zhuǎn)為購(gòu)買(mǎi)更為便宜的房子。