【東南亞房產(chǎn)品鑒】低價(jià)入手，看看這些房產(chǎn)的投資潛力！
發(fā)布時(shí)間：2019-05-22
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國(guó)內(nèi)房產(chǎn)調(diào)控政策日趨嚴(yán)厲，房產(chǎn)市場(chǎng)不斷降溫。隨著“一帶一路”、人民幣國(guó)際化等國(guó)家級(jí)頂層戰(zhàn)略的實(shí)施，中國(guó)投資者推進(jìn)海外資產(chǎn)配置的意愿越加強(qiáng)烈。
經(jīng)歷亞洲金融危機(jī)和2008年金融危機(jī)之后，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)勢(shì)頭猛進(jìn)的東南亞地區(qū)，其投資價(jià)值被越來(lái)越多的國(guó)際資本所認(rèn)同。游走在全球房產(chǎn)市場(chǎng)的中國(guó)資金，也盯上了東南亞房產(chǎn)。
東南亞地區(qū)共包括11個(gè)國(guó)家：越南、老撾、柬埔寨、泰國(guó)、緬甸、馬來(lái)西亞、新加坡、印度尼西亞、文萊、菲律賓、東帝汶。
這些過(guò)去長(zhǎng)期處于經(jīng)濟(jì)洼地的東南亞各國(guó)，房?jī)r(jià)一直處于低位（新加坡除外）。近年來(lái)隨著經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)和大量外資進(jìn)入市場(chǎng)，一些國(guó)家的房?jī)r(jià)都有了大幅增長(zhǎng)。普遍在4%以上的租金收益率，是多數(shù)投資客選擇投資東南亞房產(chǎn)的主因。
在此大環(huán)境下，我們篩選了一些有價(jià)值的東南亞優(yōu)質(zhì)房源，供您品鑒。
馬來(lái)西亞
馬來(lái)西亞的人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值在東南亞排名第三，是近年來(lái)最吸引中國(guó)投資者的東南亞國(guó)家之一。
針對(duì)外國(guó)人購(gòu)房政策上，大馬政府并無(wú)“限貸限購(gòu)”政策，不過(guò)為保障本地人利益，政府要求外國(guó)購(gòu)房者只能購(gòu)買100萬(wàn)馬幣以上的房產(chǎn)。
【精裝房源品鑒】
頂級(jí)豪宅 大師之作
吉隆坡精品豪宅
面積：160-196平方米
價(jià)格：首付10%(約96萬(wàn)人民幣起）
2008年普利茨克建筑獎(jiǎng)獲得者作品
法國(guó)著名植物學(xué)家挑選120種植物布局
國(guó)際頂尖家居品牌，全裝修高級(jí)定制
離雙子塔一街之隔，步行距離28秒
觀景美宅 奢適華宅
吉隆坡永久產(chǎn)權(quán)酒店式公寓
年收益：7%
面積：66-163平方米
價(jià)格：約230萬(wàn)人民幣起
距雙子塔 700 米
距柏威年 200 米
高于吉隆坡市中市平均海拔56英尺
俯視吉隆坡中央公園絕佳地帶
80%房源朝向雙子塔，可觀城市繁華
泰國(guó)
曼谷和普吉島都是2017-2018年泰國(guó)旅游房地產(chǎn)高峰期中國(guó)買家詢盤量最高的目的地，數(shù)據(jù)顯示芭提雅、曼谷、清邁和普吉島四座城市吸引了四分之三的中國(guó)買家。
跨國(guó)公司員工和全球旅游者是泰國(guó)房地產(chǎn)國(guó)外購(gòu)買者的主要構(gòu)成，在曼谷尤其如此。受到外國(guó)人不能持有土地等政策的限制，外國(guó)人買房的主要標(biāo)的以公寓為主。
【精裝房源品鑒】
品質(zhì)社區(qū) 綠色生活
曼谷永久產(chǎn)權(quán)現(xiàn)房公寓
年收益：5%
面積：33-59平方米
位處地鐵規(guī)劃線，曼谷東北部核心富人區(qū)
接近廊曼、素萬(wàn)那普兩座國(guó)際機(jī)場(chǎng)
3公里生態(tài)圈包含2大國(guó)家公園、2大高爾夫球場(chǎng)
以綠色健康為標(biāo)準(zhǔn)建造，提供舒適生活體驗(yàn)
附近學(xué)校：Lertlah私立學(xué)校
曼谷非常著名的一所連鎖私校，目前在曼谷有三個(gè)校區(qū)。學(xué)校可提供從幼兒園到9年級(jí)基礎(chǔ)教育。
泰國(guó)國(guó)立發(fā)展管理學(xué)院NIDA：成立于1966年4月1日，泰國(guó)王室對(duì)該校眷顧有加。迄今培養(yǎng)了多位總理部長(zhǎng)、省長(zhǎng)、將軍和商業(yè)領(lǐng)袖等，堪稱“泰國(guó)公務(wù)員的搖籃”。
筑夢(mèng)普吉 盡享優(yōu)雅度假生活
普吉島高端度假酒店
年收益：7.86%
面積：39.6平方米
五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)
精裝品牌家具家電
15年托管，輕松做國(guó)際房東
拉妍海灘5分鐘
邦濤海灘5分鐘
蘇林海灘10分鐘
卡馬拉海灘12分鐘
芭東海灘20分鐘
普吉國(guó)際機(jī)場(chǎng)20分鐘
18洞高爾夫球場(chǎng)1.9km
Canal Village購(gòu)物中心3.1km
PRU濱海餐廳（米其林）1.9km
Dream Phuket SPA 3.3km
Dream Beach Club 0.45km
安納塔拉酒店0.9km
Trisara酒店2km
悅榕莊1.9km
鉑爾曼酒店4km
安縵酒店5.5km
海景公寓 超值搶購(gòu)
芭提雅永久產(chǎn)權(quán)豪華度假公寓
年收益：5%-6%
面積：25-63平方米
價(jià)格：42萬(wàn)人民幣起（首付20%可購(gòu)）
距芭提雅中天海灘850米
距中天海灘商業(yè)街區(qū)750米
距芭提雅斗獸秀場(chǎng)500米
可提供后期短租或長(zhǎng)租的托管服務(wù)
