近年來(lái)，人民幣連連貶值，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷遇冷，海外房產(chǎn)投資越來(lái)越成為眾多投資者的心頭好。投資海外房產(chǎn)不僅能使資產(chǎn)得到保值，并且它是與家庭長(zhǎng)期規(guī)劃相關(guān)聯(lián)的。如今越來(lái)越多的人涌入海外房產(chǎn)市場(chǎng)投資買(mǎi)房。那么，為什么有這么多人把資金投入海外市場(chǎng)呢？海外房產(chǎn)投資為何有如此大的吸引力？現(xiàn)在，就跟隨著小銘的腳步一起看看吧，我們會(huì)讓你的海外投資之路更加穩(wěn)健！

 

 

 

投資穩(wěn)定，房產(chǎn)增值，房租收益，軟環(huán)境好

目前，國(guó)內(nèi)地產(chǎn)價(jià)格在不斷上漲，國(guó)內(nèi)的地產(chǎn)投資市場(chǎng)已經(jīng)相對(duì)飽和。而與國(guó)內(nèi)的地產(chǎn)市場(chǎng)形成反差的是，國(guó)外的市場(chǎng)則趨于成熟穩(wěn)定，市場(chǎng)法規(guī)也相對(duì)完善，這些都無(wú)形中為買(mǎi)房者提供了購(gòu)房保障。而且經(jīng)過(guò)經(jīng)濟(jì)危機(jī)之后，房產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫已基本不存在。所以越來(lái)越多的投資者將目光放到了海外房產(chǎn)市場(chǎng)上。

由于大多數(shù)國(guó)家的房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，業(yè)主擁有該地塊的永久使用權(quán)，其房屋的價(jià)值也會(huì)由于土地的增值而增值。除了房產(chǎn)原本穩(wěn)定的增值空間外，其帶來(lái)的出租收益也是一筆不小的回報(bào)。而且國(guó)外良好的自然環(huán)境、教育環(huán)境和人文環(huán)境，也為投資者帶來(lái)了隱形的附加價(jià)值。

 

方便子女留學(xué)，或休閑度假使用

越來(lái)越多的家長(zhǎng)除了滿(mǎn)足自己的需求外，更多的是為子女的留學(xué)做考慮，有一套在國(guó)外的房子，一方面免去了孩子到處租房搬家的麻煩，而且還可同時(shí)將其他房間出租，收取租金，不但不用為留學(xué)租房花費(fèi)費(fèi)用，還反過(guò)來(lái)獲得了一部分的房租收入，可謂一舉多得。此外我們還能每年攜家人一起去海外度假、休閑，有一間自己的房子，再加上戶(hù)外良好的環(huán)境，優(yōu)美的景致，清新的空氣等等，無(wú)異于一個(gè)私人的度假別墅。

 

為移民做準(zhǔn)備，融入外國(guó)社會(huì)

隨著全球化經(jīng)濟(jì)和教育的發(fā)展，有越來(lái)越多的人將房產(chǎn)投資作為移民的一種預(yù)熱手段。雖然有些移民國(guó)并沒(méi)有買(mǎi)房就能移民這一政策，但對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，在收取租金、休閑度假的同時(shí)還能有個(gè)機(jī)會(huì)靜等移民也很不錯(cuò)。還有一些人是因?yàn)樽约汗镜男枰蚝Ｍ獍l(fā)展，買(mǎi)房是為了融入當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)，以便更好地為自己未來(lái)投資此地做好準(zhǔn)備，打好基礎(chǔ)。

 

 

 

永銘國(guó)際投資專(zhuān)家友情提示海外房產(chǎn)投資應(yīng)注意事項(xiàng)

 

1.該房產(chǎn)的地段和升值空間

專(zhuān)家表示，在投資海外房產(chǎn)時(shí)，投資者仍需選擇大城市、好地段的房產(chǎn)，這樣未來(lái)在保值、增值方面更具優(yōu)勢(shì)。但同時(shí)要注意兩點(diǎn)，一是充分評(píng)估當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的市值，避免買(mǎi)到有水分的房產(chǎn)；二是要選擇該國(guó)的熱門(mén)城市，這樣的投資才最有保障。

 

2.該國(guó)整體投資環(huán)境

除了國(guó)家政治和經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、房產(chǎn)市場(chǎng)是否健康、是否對(duì)非本國(guó)居民買(mǎi)房有限購(gòu)和稅收以及匯率變化等，投資者還要了解清楚該國(guó)房屋租售比(即月租金和所買(mǎi)房產(chǎn)價(jià)值的比值)，確定自己的投資方向。若租售比值小，以投資買(mǎi)房，低買(mǎi)高賣(mài)形式較好；反之比值越大，以出租來(lái)獲得穩(wěn)定的收益較好。

 

3.選對(duì)服務(wù)中介很重要

很多開(kāi)發(fā)商宣傳時(shí)故意夸大其辭。所以，最好自己能親自去看房產(chǎn)，去了解，多咨詢(xún)投資專(zhuān)家和成功投資人士。投資海外房產(chǎn)時(shí)，要挑選有經(jīng)驗(yàn)的律師或者是海外投資移民專(zhuān)家全程陪同，并在他的協(xié)助下完成整個(gè)購(gòu)房手續(xù)。

 

4.考察當(dāng)?shù)匚幕L(fēng)土

通常剛接觸海外房產(chǎn)的國(guó)內(nèi)投資者喜歡根據(jù)自己的喜好來(lái)選擇海外房產(chǎn)，無(wú)論是地理位置還是小區(qū)環(huán)境，然而，不同的國(guó)家地區(qū)、民俗風(fēng)氣往往大不相同，只有在了解的基礎(chǔ)上才能做出更好的購(gòu)買(mǎi)決定。而且，只有真正地融入當(dāng)?shù)厣鐣?huì)，在日后的自住、出租、轉(zhuǎn)賣(mài)過(guò)程中才不至于發(fā)現(xiàn)跟自己當(dāng)時(shí)所設(shè)想的“大相徑庭”，而白白造成損失。