近幾年，海外置業(yè)對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō)已經(jīng)不再陌生，越來(lái)越多的投資人士將目光投向海外，以尋求更多的發(fā)展機(jī)會(huì)。【永銘國(guó)際】海外投資移民專(zhuān)家提醒，海外置業(yè)看起來(lái)美，但是投資移民資金一般都是較大的數(shù)額，在圓移民夢(mèng)想之時(shí)，這些陷阱也是不可不警惕的！

 

買(mǎi)房子就能得護(hù)照？

 

近年來(lái)海外置業(yè)的門(mén)檻逐漸降低,使得適應(yīng)人群從金字塔頂端向下發(fā)展。在海外置業(yè)人群中,不少購(gòu)房者是受到了移民需求的驅(qū)動(dòng)，他們希望用國(guó)外的一套房產(chǎn)作為自己得到護(hù)照的敲門(mén)磚。

 

 

然而，國(guó)內(nèi)所宣傳的買(mǎi)房送護(hù)照的項(xiàng)目只是其中一小部分，比如塞浦路斯250萬(wàn)歐元買(mǎi)房直接一步到位獲護(hù)照。但是在其他國(guó)家，尤其是發(fā)達(dá)國(guó)家，政府將房產(chǎn)認(rèn)定為投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，一般不與移民掛鉤。比如在美國(guó)與加拿大購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)就不代表可以移民。在澳大利亞購(gòu)房同樣不等于移民,僅能在申請(qǐng)移民時(shí)予以加分。

 

移民中介機(jī)構(gòu)都一樣？

 

海外購(gòu)房,選擇一個(gè)穩(wěn)妥的中介機(jī)構(gòu)是投資的關(guān)鍵一環(huán)。【永銘國(guó)際】提醒購(gòu)房者，選擇中介的過(guò)程中，很多人會(huì)認(rèn)為移民中介不分大小功能都是一樣的。其實(shí)并不是這樣，大型的移民中介機(jī)構(gòu)可信度更高一些、服務(wù)更好一些。

 

就算中介公司代理的產(chǎn)品都不是自己開(kāi)發(fā)的，包括移民項(xiàng)目與房產(chǎn)項(xiàng)目，但是大型的移民中介機(jī)構(gòu)才能夠獲得與有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商合作的機(jī)會(huì)。而且一般來(lái)說(shuō)，在海外買(mǎi)一套房產(chǎn)，看房保證金、差旅費(fèi)、看樓誠(chéng)意金，機(jī)票、酒店費(fèi)用等都是自行定價(jià)，沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，一些處于業(yè)務(wù)拓展期的中介公司，可能會(huì)在這些環(huán)節(jié)降低品質(zhì)、牟取暴利來(lái)滿足公司發(fā)展。

 

 

簽署各種合同看仔細(xì)？

 

雖然海外置業(yè)的買(mǎi)賣(mài)雙方、中介都會(huì)簽訂合同，但即使是中文合同，普通人也未必會(huì)看清楚每個(gè)詞、每一句的意思，更何況是外語(yǔ)，特別是一些小語(yǔ)種。因此，前往國(guó)外看房產(chǎn)時(shí),最好把翻譯帶上。翻譯可以幫助確定房子是否屬于中介代理的房地產(chǎn)商、確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)是否已經(jīng)被售賣(mài)，從而降低被欺騙的可能。

 

在海外置業(yè)過(guò)程中還存在著很多其他的陷阱，因此，對(duì)于想在海外購(gòu)買(mǎi)住宅的個(gè)人投資者或自住者而言，了解其將要投資的市場(chǎng)就變得十分重要。但是也不是沒(méi)有辦法避免這些陷阱，【永銘國(guó)際】海外移民專(zhuān)家稱(chēng)，只要選擇一家專(zhuān)業(yè)的、大型的、移民經(jīng)驗(yàn)豐富的移民中介機(jī)構(gòu)就能夠一下搞定！