根據(jù)韓國(guó)國(guó)土交通部在本月22日發(fā)布的公告顯示，濟(jì)州島的地價(jià)漲幅相比去年同期翻了一番，高達(dá)19.35%，而濟(jì)州島內(nèi)多個(gè)地產(chǎn)投資較熱門的地方，漲幅甚至達(dá)到了40%以上，創(chuàng)下了全國(guó)地價(jià)的漲幅歷史記錄。

 

 

 

對(duì)于最近兩年，濟(jì)州島房地產(chǎn)如“火山爆發(fā)”一般的價(jià)格漲幅，韓國(guó)媒體《韓國(guó)日?qǐng)?bào)》認(rèn)為很大一部分原因是因?yàn)橹袊?guó)投資者的買入，“前幾年往往只集中購(gòu)買公寓的中國(guó)人，最近把投資范圍擴(kuò)大到了中小型酒店、商店和飯店，并且從早期的單純資金投入，到了現(xiàn)在的直接參與運(yùn)營(yíng)管理，這一趨勢(shì)也是越來越多的中國(guó)游客赴濟(jì)州島游玩有關(guān)”。

 

除了明顯的“中國(guó)人效應(yīng)”之外，濟(jì)州島地方媒體表示，韓國(guó)國(guó)內(nèi)掀起的移居濟(jì)州島的風(fēng)潮也是濟(jì)州島房產(chǎn)市場(chǎng)火爆的原因之一，再加上當(dāng)?shù)厥袇^(qū)改造與第二機(jī)場(chǎng)開建即將帶來的各種優(yōu)勢(shì)、利好，都使得濟(jì)州島在近兩年吸引了國(guó)內(nèi)外各界投資者的密切關(guān)注。有報(bào)道稱，自第二機(jī)場(chǎng)建設(shè)規(guī)劃后，以前一坪僅賣80萬(wàn)韓元的土地，房地產(chǎn)商至少要花200—300萬(wàn)韓元才能拿到。

 

 

 

韓國(guó)各媒體的報(bào)道內(nèi)還分析說，外來人口的流入也是刺激濟(jì)州島房產(chǎn)價(jià)格水漲船高的原因之一，李孝利、樸智星等知名藝人宜居濟(jì)州島，更是極大的增加了韓國(guó)內(nèi)陸人們移居濟(jì)州島的數(shù)量。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)州島在2010年的凈流入人口量才回到正值，2014年就突破了萬(wàn)人大關(guān)，2015年更是直接達(dá)到了1萬(wàn)4千人，再次創(chuàng)下記錄。

 

其實(shí)，韓國(guó)不僅濟(jì)州島房?jī)r(jià)漲幅飛快，大多數(shù)韓國(guó)人都是高房?jī)r(jià)的親歷者，因此對(duì)于目前居高不下的房?jī)r(jià)，有的人選擇觀望，有的人選擇放棄購(gòu)房。雖然韓國(guó)房?jī)r(jià)在2月份迎來了0.01%的輕微跌幅，但絕大多數(shù)韓國(guó)普通人還是不太看好房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)下跌。