出大事了！澳洲悉尼買(mǎi)房新規(guī)出臺(tái)：需提供身份證明！
發(fā)布時(shí)間：2016-05-19
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出大事了！從7月起，澳大利亞新州將會(huì)執(zhí)行一項(xiàng)針對(duì)外國(guó)地產(chǎn)買(mǎi)家的新規(guī)定：在完成交易前，房地產(chǎn)的買(mǎi)方和賣(mài)方將需要向新州政府提供居住權(quán)和公民身份。
根據(jù)新規(guī)，在結(jié)算前，賣(mài)家必須提供一份地稅完稅證明，表明是否有欠債。在申請(qǐng)證明時(shí)，賣(mài)方還必須提供自己的居住權(quán)和國(guó)籍。
據(jù)《時(shí)代報(bào)》報(bào)道，Mike Baird政府將收集新州獨(dú)立屋和公寓外國(guó)擁有水平的第一手詳細(xì)資料。此外，還會(huì)調(diào)查外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)住房的限令是否被買(mǎi)家遵守。
在繳納印花稅的過(guò)程中，外國(guó)買(mǎi)家需要提供公民及簽證情況，以及外國(guó)人投資審核委員會(huì)的批準(zhǔn)。
澳大利亞稅務(wù)局最近一直在對(duì)違反規(guī)定的交易進(jìn)行核查，并且對(duì)價(jià)值10億澳元的物業(yè)進(jìn)行了強(qiáng)制出售，包括海邊豪宅Villa Del Mare。
國(guó)家黨議員Rick Colless說(shuō)：這一規(guī)定將提高購(gòu)房透明度，而且能讓更多的澳洲人買(mǎi)到房子。
他說(shuō)，新州政府將收集買(mǎi)家的國(guó)籍信息。這一信息將交給澳大利亞稅務(wù)局，稅務(wù)局內(nèi)部有一個(gè)外國(guó)人持有土地的全國(guó)性數(shù)據(jù)庫(kù)。
澳大利亞稅務(wù)局將進(jìn)行數(shù)據(jù)匹配，保證外國(guó)買(mǎi)家在購(gòu)買(mǎi)100萬(wàn)以下住宅時(shí)繳納了5000元申請(qǐng)費(fèi)，100萬(wàn)以上住宅時(shí)繳納1萬(wàn)元申請(qǐng)費(fèi)。
外國(guó)人投資及審核委員會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，對(duì)澳大利亞房地產(chǎn)投資的外國(guó)資金在去年上升了75%達(dá)到608億，中國(guó)買(mǎi)家占主導(dǎo)。
